樓下的房客

★ 4.9 播放：68萬 更新：2026-04-25

一間老公寓繼承人（任達華 飾）在房間內安裝了針孔攝影機，并以低價出租房間。這房東不要用功上進的乖巧學生、不要枯橾乏味的上班族、不要勤儉質樸的和樂家庭，他只要「正常人」，擁有混亂潛質、能滿足他窺看欲望的正常人。　因此，離了婚有家暴前科的好色體育老師老張（莊凱勛 飾），每天 看小電影、打機、黏在網上的廢柴大學生伯彥（侯彥西 飾），單親爸爸王先生（游安順 飾）與小學四年級天真無邪的王小妹（何潔柔 飾），秘密同居的同性戀人令狐（森竣 飾）和隱瞞同志身份已婚的大學教授郭力（李康生 飾）、劈腿兼不倫的上班尤物陳小姐（李杏 飾），以及異常神秘的純真少女穎如（邵雨薇 飾），陸續搬進了房東預先佈滿針孔攝影機的詭異公寓。 　六個房間、八個房客與一個房東，不為人知的秘密、難以克制的欲望在這棟公寓裡四處流竄，妄想控制一切的房東開始愚弄房客，企圖撩起人性最複雜的一面，導演一齣交織黑色幽默、奇幻、推理又最貼近人性的精彩電影。 　　

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劇情簡介

一間老公寓繼承人（任達華 飾）在房間內安裝了針孔攝影機，并以低價出租房間。這房東不要用功上進的乖巧學生、不要枯橾乏味的上班族、不要勤儉質樸的和樂家庭，他只要「正常人」，擁有混亂潛質、能滿足他窺看欲望的正常人。　因此，離了婚有家暴前科的好色體育老師老張（莊凱勛 飾），每天 看小電影、打機、黏在網上的廢柴大學生伯彥（侯彥西 飾），單親爸爸王先生（游安順 飾）與小學四年級天真無邪的王小妹（何潔柔 飾），秘密同居的同性戀人令狐（森竣 飾）和隱瞞同志身份已婚的大學教授郭力（李康生 飾）、劈腿兼不倫的上班尤物陳小姐（李杏 飾），以及異常神秘的純真少女穎如（邵雨薇 飾），陸續搬進了房東預先佈滿針孔攝影機的詭異公寓。 　六個房間、八個房客與一個房東，不為人知的秘密、難以克制的欲望在這棟公寓裡四處流竄，妄想控制一切的房東開始愚弄房客，企圖撩起人性最複雜的一面，導演一齣交織黑色幽默、奇幻、推理又最貼近人性的精彩電影。 　　

導演精選

謊島美人魚

　　知名電影評論網紅古馬木一直在網上做評論為大家排雷，這次他化身AI人工智能潛入電影世界，評論最新爛片《人魚愛上我》主創背後的真實故事?　　潦倒編劇樂與母相依為命，偶爾在網上認識十分欣賞樂作品的神秘少女，樂以為覓得「真愛」並為之直奔海島，既為愛情亦為拍檔強介紹的工作。然而「真愛」不出現，編劇工作同樣受挫，投資方堅持改編翻拍了無數次的童話故事美人魚，本應失落的樂卻莫名其妙與民宿老闆娘文漸行漸近。原來樂網戀的「真愛」就是懷春熟女文！文受前夫情傷，年歲漸長的她越發不自信才在網絡上尋求心靈慰藉！　　文自從交上了樂這個網友之後，缺乏自信的她被樂的主動跟甜言蜜語治癒了不少。而樂在文的帶領之下也找到了寫作的靈感，樂忽發其想，邀請文一同合編美人魚的故事，正當劇本寫完之時，樂的母親突然病倒，樂心痛至極同時亦發現文就是當初自己網戀的少女，樂接受不了，拋下狠話，文亦傷心離去，兩人從此再無聯繫。　　樂在醫院陪母親走到生命的盡頭，在見證母親跟多年不見的父親一笑泯恩仇，樂明白世界的情感縱使起源於謊言，但結局也能如童話般美好，樂與文這段疑幻似真的情感，究竟過無數電影的古馬木能否猜到這故事的結局？

校園點將錄

　　預科學校若智書院有一群成績堪憂思想活躍的學生，校董家的謝天（何啟南 飾）與謝地兄妹憑借老爸身份，即便留級也不擔心學業；綽號水電工的嘉明為人老實，暗戀同學白逸夢（陳松伶 飾），而白逸夢滿腦子言情幻想，全然沒有留意；李時珍（李麗珍 飾）因為在南太平洋群島旅游，耽誤了開學日，在旅游期間，李時珍結識了香港青年戴運河（陳山河 飾），運河對時珍一見鐘情，不顧家人反對退掉美國大學，趕到香港入讀若智書院。運河的到來令謝天大為緊張，謝天屬意時珍日久，和死黨吳成材一直無法打動芳心，但也不能容忍運河插手。校園內一時掀起了一場多角戀愛的爭奪……校董面對惡作劇的學生們大為光火，聘請軍校老師對書院進行軍事化管理，這引發了學生們的空前團結……

無限：未知對象

　　Jane is trapped in an unknown world with endless possibilities. She has to discover a way to access them and alter her reality before she is destined to repeat the same test over and over again, Ad Infinitum.